Svolgeremo per te tutte le pratiche burocratiche, che sia un appartamento per locazione turistica, una casa vacanze, un bed & Breakfast o un affittacamere. Presenteremo la documentazione per te alla questura ed al comune, ti seguiremo fin dai primi passi nella gestione dei tuoi affitti brevi.
Svolgeremo per te tutte le pratiche burocratiche, che sia un appartamento per locazione turistica, una casa vacanze, un bed & Breakfast o un affittacamere. Presenteremo la documentazione per te alla questura ed al comune, ti seguiremo fin dai primi passi nella gestione dei tuoi affitti brevi.
PULIZIE & BIANCHERIA
Penseremo a tutto noi garantendo alti standard di pulizia, il nostro personale di fiducia si occuperà di preparare l’appartamento ad ogni cambio ospite facendogli trovare l’appartamento perfettamente pulito con morbidi asciugamani, lenzuola stirate ed un letto pronto ad accoglierlo. I nostri prodotti prodotti per l’igiene personale sono di altissima qualità e, a differenza di molti altri, sono a marchio Ecolabel, rispettosi dell’ambiente e prodotti con un 68% di emissioni di CO2 nell’ambiente. Lo shampoo ed il sapone sono clinicamente testati e senza fosforo, siliconi e nichel. Decideremo con te se far trovare all’interno dell’appartamento un welcome kit personalizzabile ad ogni cambio ospite.
L’attenzione al particolare per noi è importantissima, per questo a seguito delle pulizie e prima del prossimo ingresso degli ospiti viene effettuato un controllo qualità per controllare che l’appartamento sia stato pulito in modo perfetto
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il nostro servizio
Abbiamo al nostro fianco un team di manutenzione che lavora 24/7 così che non avrete pensieri per le piccole o grandi manutenzioni ; Il tuo appartamento sarà sempre impeccabile e funzionante in ogni sua parte. Noi siamo pronti ad intervenire per qualsiasi emergenza che si possa verificare all’interno del tuo appartamento, faremo stare il tuo ospite tranquillo e senza alcun tipo di preoccupazione mentre voi non vi dovrete preoccupare di nulla, risolveremo tutto noi.
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il nostro servizio
Il nostro personale di fiducia si occuperà di preparare l’appartamento ad ogni cambio ospiti con la fornitura di morbidi asciugamani, di lenzuola profumate e stirate ed un letto pronto ad accoglierli. Tutta la biancheria che usiamo nei nostri appartamenti è di qualità superiore. In piu fremo trovare all’interno dell’appartamento un welcome-kit personalizzabile per ogni ospite e per ogni appartamento così da rendere unico il soggiorno per il tuo ospite. Su richiesta possiamo rifornire l’appartamento con cuscini, piumini, biancheria accessoria.
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il nostro servizio
Siamo disponibili ad effettuare il check-in anche fuori dall’orario indicato nelle descrizioni dei singoli appartamenti, Tutto il nostro staff è superhost su airbnb e tutte le persone che collaborano con noi hanno un esperienza comprovata nel settore dell’ospitalità, il Check-in è infatti il momento in cui si entra in contatto diretto con l’ospite, in questa fase ci si garantisce il feedback piu alto lasciato dall’ospite, infatti è un momento importantissimo in cui l’ospite entra nell’appartamento ed in questa fase i nostri collaboratori spiegheranno con gentilezza e nel dettaglio l’appartamento e le sue relative regole, illustreranno la guida della casa con consigli su ristoranti, bar e le mete turistiche. Saremo a disposizione dell’ospite per qualsiasi sua domanda e per sciogliere qualsiasi dubbio, in questa fase daremo il meglio di noi, aiuteremo all’ospite a pianificare la propria permanenza a Roma e gli suggeriremo le migliori attività offrendogli la possibilità di effettuare tour guidati oppure partecipare a food expiriences o cooking class. In questa fase assolveremo anche agli obblighi di legge, quali la riscossione della city tax, la stipula del contratto e l’invio delle schedine degli ospiti alla questura (alloggiati Web).
Possiamo eseguire il eseguire il check-out in appartamento su richiesta del proprietario per controllare che gli ospiti abbiano lasciato l’appartamento in perfette condizioni
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il nostro servizio
Aggiorniamo il tuo calendario giornalmente, adeguando le tariffe alla richiesta di appartamenti così da massimizzare la visibilità e i profitti del tuo annuncio. Utilizzeremo gli algoritmi delle piattaforme online per posizionare il tuo annuncio tra i primi risultati di ricerca e con la strategia tariffaria massimizzeremo i profitti vendendo ad un rendendo ogni singola prenotazione più efficiente.
Per determinare il prezzo prenderemo in considerazione le caratteristiche dell’appartamento, il periodo dell’anno, la nostra esperienza e la concorrenza della concorrenza. Massimizzeremo il tuo tasso di occupazione ricavando da ogni singola prenotazione il miglior prezzo per il periodo. Comunicheremo con gli ospiti fin dal primo messaggio, rispondendo in modo reattivo e rapido ad ogni loro richiesta.
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il nostro servizio
Ad ogni check-in registreremo alla questura gli ospiti e riscuoteremo la city tax per te. Possiamo occuparci di eventuali pratiche burocratiche necessarie tra cui l’inoltro, al comune di Roma, della comunicazione obbligatoria trimestrale sulla tassa di soggiorno incassata per ogni struttura e relativo versamento al Comune. Si fornisce assistenza anche per eventuali pratiche di avvio di Case vacanza, Locazione Turistica, Affittacamere e B&B. Alcuni servizi prevedono un piccolo supplemento rispetto al compenso stabilito oppure si potrà richiedere un preventivo personalizzato che comprenda anche il disbrigo delle pratiche amministrative.
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il nostro servizio
I nostri operatori check in si occupano di riscuotere la tassa di soggiorno, dovuta per legge, dagli ospiti non residenti nel comune di Roma. Ci occupiamo dell’incasso e della successiva rendicontazione al proprietario.
CITY TAX
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il nostro servizio
Con i nostri fotografi ed home-stager renderemo il tuo appartamento più accattivante per la nostra clientela, gli studi di settore dimostrano che è fondamentale catturare il cliente, per farlo bisogna concentrarsi sulle foto e sulle frasi del tuo annuncio.
Le foto attraenti generano più clic e aumentano le possibilità che il tuo annuncio inizi a lavorare per te! l’intelligenza artificiale unita alla computer vision sono state integrate ed il tuo annuncio viene classificato in base alla qualità delle tue foto. L’impatto visivo è il responsabile di più del 50% del processo decisionale di un potenziale ospite.
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il nostro servizio
Ogni mese procediamo a rendicontare, in formato analitico per singola prenotazione, le tasse di soggiorno incassate per il proprietario, gli altri eventuali incassi diretti effettuati per conto del proprietario e a stilare l’importo del compenso proprietario e di quello di Hospitality, con relativo saldo. Al consuntivo seguirà regolare fattura di servizi per procedere alla liquidazione dei compensi.
CONSUNTIVO
MENSILE
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il nostro servizio
Oggi il cliente delle case vacanza e della locazione turistica è diventato molto esigente ed è alla ricerca di uno spazio originale, noi valorizzeremo al meglio le peculiarità di ogni singolo oggetto dell’appartamento offrendo una consulenza gratuita per rendere anche un vecchio mobile un articolo di tendenza e farlo incontrare alle esigenze del turista. Con piccole modifiche renderemo il tuo spazio unico così da offrire un appartamento esclusivo al viaggiatore.
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il nostro servizio
I siti e le rovine antiche più conosciute di Roma, scoprI le origini della Città Eterna e i meravigliosi siti antichi, come il Colosseo, del Palatino e del Foro Romano. Colle Palatino, fu dove Romolo fondò Roma nel 753 a.C. e Augusto costruì il suo Palazzo Imperiale e lo Stadio di Domiziano.
Il Colosseo era la più grande struttura del mondo antico, un anfiteatro che ospitava circa 60.000 persone, dove era possibile assistere a giochi di gladiatori, battaglie con bestie selvagge e, secondo la leggenda, battaglie navali. La tua guida spiegherà storie affascinanti sulla costruzione (edificata in 8 anni), sui combattenti e sui giochi.
Sei pronto a godere di tutti i segreti degli artisti del Rinascimento e del Barocco nella Città del Vaticano? Esplora il museo vaticano, la cappella Sistina e la Basilica di San Pietro con noi, scivoleremo tra la folla mentre visitiamo i capolavori del Vaticano, vagherai attraverso una delle più grandi collezioni d’arte, guidato da un esperto di arte e storia della chiesa.
Esplora la nostra cultura nel modo più delizioso, immergiti nel cibo italiano originale e nella cultura del vino, per imparare a selezionare la bottiglia giusta per ogni occasione. I nostri esperti culinari ti porteranno in enoteche, ristoranti, bar e locali per scoprire vini, cibo e storie locali. Questo tour / esperienza è personalizzato al 100% in base alla tua dieta, etica, preferenze o restrizioni alimentari, basta chiedere a noi!
Un modo diverso di scoprire luoghi affascinanti, attrazioni nascoste e stili di vita dei romani. Questi tour possono essere completamente personalizzati
-FIAT 500, VESPA & GOLF CART
Il modo più divertente e comodo per vivere Roma. Le nostre auto e scooter d’epoca o nel nostro carrello da golf elettrico offrono un modo fantastico per vedere le attrazioni nascoste di Roma. Siamo in grado di visitare importanti siti turistici o di offrirti invece una visione unica dello stile di vita e della popolazione locale.
– BICI / BICI ELETTRONICA
Tour in bicicletta a Roma e dintorni.
livelli di sicurezza e conoscenze per fornire i migliori tour in bicicletta a Roma e dintorni
La cultura e la storia non finiscono all’interno delle mura della città. Avventurati un po ‘più in là, verso le attrazioni vicine e ottieni una comprensione ancora maggiore della regione e del territorio durante il tuo viaggio.
Pompei – Tivoli – Appia antica – Ostia
I bambini fanno domande diverse e imparano in modo diverso rispetto agli adulti. Si concentrano su diversi dettagli e si connettono con l’arte in diversi modi. I nostri tour per famiglie sono focalizzati su queste differenze e sono condotti da esperti con esperienza con i bambini (in particolare 12 e meno).
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il nostro servizio
The best known ancient sites and ruins of Rome, discover the origins of the Eternal City and the marvelous ancient sites of the Colosseum, Palatine Hill, and Roman Forum. Palatine Hill, was where Romulus founded Rome in 753 BC and Augustus built his Imperial Palace and the Stadium of Domitian.
The Colosseum was the largest structure of the ancient world, an amphitheater which seated an estimated 60,000, where it was possible to watch the gladiator games, battles with wild beasts, and according to legend, sea battles. Your Guide will explain fascinating stories about the construction (it was built in 8 years) , the fighters, and the games.
Are you ready to enjoy all the secrets about the artists of the Renaissance and Baroque in the Vatican City? Explore the Vatican museum, the Sistine chapel and the Basilica of San Pietro with us, we will slip around the crowds as we visit the Vatican’s masterpieces, You’ll wander through one of the largest art collections in the word and your local guide is an expert in art and church history.
Explore our culture in the most delicious way, dive in the original Italian food and the wine culture to learn how to select the right bottle of Italian wine for any occasion. Our culinary experts will bring you to the local enoteca, restaurants, and bars to discover local wines, food, and stories about it. This Tour/experience is 100% personalized according to your diet, ethics, preferences or food restrictions, just ask us!
A different way to discover charming places, hidden attraction and lifestyle of Rome and Romans. These tours can be fully customized
-FIAT 500, VESPA & GOLF CART
The most fun and Comfortable way to experience Rome. Our vintage cars and scooters or in our electrical Golf cart offer a cool way to see Rome’s hidden attractions. We can pass major tourist sites or instead give you an unique insight into the local lifestyle and local people.
– BIKE/E-BIKE
Bicycle tours in and around Rome.
safety levels and knowledge to provide the best biking tours in and around Rome
Culture and history do not end inside the city walls. Venture out a little further to nearby attractions and gain an even greater understanding of the region and territory during your trip.
Pompeii – Tivoli – Appia antica – Ostia
Children ask different questions and learn differently than adults. They focus on different details, and connect with art in different ways. Our family tours are focused on these differences, and are conducted by experts with experience with kids (especially 12 and under).
Possiamo decidere con te quando è il momento migliore per effettuare il check-in e il check-out, possiamo darti un check-in anticipato o un check-out posticipato, a condizione che l’appartamento sia disponibile.
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il nostro servizio
We can decide with you when is the best time to do the check-in and the check-out, we can give you an early check-in or a late check-out, so long as the apartment is available.
Un autista professionista con un’auto di lusso ti aspetterà all’aeroporto o a Civitavecchia e ti accompagnerà direttamente al tuo alloggio. Il modo migliore e più semplice per raggiungere il tuo nuovo appartamento a Roma. I prezzi sono fissi, così non avrai nessuna brutta sorpresa all’arrivo! Questo servizio potrebbe essere utilizzato anche per un tour della città con una guida privata o per andare in un’altra città o villaggio.
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il nostro servizio
A professional driver with a luxurious car will be waiting for you at the Airport or in Civitavecchia and will drive you straight to your accommodation. The best and the easiest way to get to your new apartment in Rome. Prices are fixed so bad surprise at the arrival! This service could be used also for a tour of the city with a private guide or to go to a different city or village.
Roma è la culla della nostra cultura che si tratti di pittura, scultura, fotografia o graffiti. Esplora la sua anima artistica con un esperto locale. Il tuo organizzatore vacanze può organizzare il tuo soggiorno a Roma e personalizzare i tuoi tour. Le nostre guide locali parlano la tua lingua e puoi goderti il tuo tour privato o semi-privato girovagando per i monumenti più iconici di Roma e scoprendo tesori nascosti in modo personale.
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Rome is an archive of our culture shared creative imagination whether it be painting, sculpture, photography, or graffiti. Explore its artistic soul with a local expert. Your holiday planner can organize your stay in Rome and personalize your tours. Our local guides speak your language and you can enjoy your private or semi-private tour wandering through Rome’s most iconic monuments and discovering hidden treasures in a personal way.
Possiamo decidere con te quando è il momento migliore per effettuare il check-in e il check-out, possiamo darti un check-in anticipato o un check-out posticipato, a condizione che l’appartamento sia disponibile.
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We can decide with you when is the best time to do the check-in and the check-out, we can give you an early check-in or a late check-out, so long as the apartment is available.
Un autista professionista con un’auto di lusso ti aspetterà all’aeroporto o a Civitavecchia e ti accompagnerà direttamente al tuo alloggio. Il modo migliore e più semplice per raggiungere il tuo nuovo appartamento a Roma. I prezzi sono fissi, così non avrai nessuna brutta sorpresa all’arrivo! Questo servizio potrebbe essere utilizzato anche per un tour della città con una guida privata o per andare in un’altra città o villaggio.
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A professional driver with a luxurious car will be waiting for you at the Airport or in Civitavecchia and will drive you straight to your accommodation. The best and the easiest way to get to your new apartment in Rome. Prices are fixed so bad surprise at the arrival! This service could be used also for a tour of the city with a private guide or to go to a different city or village.
In alcuni dei nostri appartamenti abbiamo un deposito bagagli gratuito che è possibile utilizzare dopo l’orario di check-out, questo servizio è gratuito e non è previsto alcun costo aggiuntivo. Se hai prenotato un appartamento senza questo plus, indicheremo un posto sicuro dove poter lasciare il tuo bagaglio.
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In some of our apartments we have a free luggage deposit that is possible to use to leave your luggage after the check-out time, this service is for free and there is no extra charge. If case you booked an apartment without this plus we will indicate a secure place where you can leave your baggage.
I siti e le rovine antiche più conosciute di Roma, scoprI le origini della Città Eterna e i meravigliosi siti antichi, come il Colosseo, del Palatino e del Foro Romano. Colle Palatino, fu dove Romolo fondò Roma nel 753 a.C. e Augusto costruì il suo Palazzo Imperiale e lo Stadio di Domiziano.
Il Colosseo era la più grande struttura del mondo antico, un anfiteatro che ospitava circa 60.000 persone, dove era possibile assistere a giochi di gladiatori, battaglie con bestie selvagge e, secondo la leggenda, battaglie navali. La tua guida spiegherà storie affascinanti sulla costruzione (edificata in 8 anni), sui combattenti e sui giochi.
Sei pronto a godere di tutti i segreti degli artisti del Rinascimento e del Barocco nella Città del Vaticano? Esplora il museo vaticano, la cappella Sistina e la Basilica di San Pietro con noi, scivoleremo tra la folla mentre visitiamo i capolavori del Vaticano, vagherai attraverso una delle più grandi collezioni d’arte, guidato da un esperto di arte e storia della chiesa.
Esplora la nostra cultura nel modo più delizioso, immergiti nel cibo italiano originale e nella cultura del vino, per imparare a selezionare la bottiglia giusta per ogni occasione. I nostri esperti culinari ti porteranno in enoteche, ristoranti, bar e locali per scoprire vini, cibo e storie locali. Questo tour / esperienza è personalizzato al 100% in base alla tua dieta, etica, preferenze o restrizioni alimentari, basta chiedere a noi!
Un modo diverso di scoprire luoghi affascinanti, attrazioni nascoste e stili di vita dei romani. Questi tour possono essere completamente personalizzati
-FIAT 500, VESPA & GOLF CART
Il modo più divertente e comodo per vivere Roma. Le nostre auto e scooter d’epoca o nel nostro carrello da golf elettrico offrono un modo fantastico per vedere le attrazioni nascoste di Roma. Siamo in grado di visitare importanti siti turistici o di offrirti invece una visione unica dello stile di vita e della popolazione locale.
– BICI / BICI ELETTRONICA
Tour in bicicletta a Roma e dintorni.
livelli di sicurezza e conoscenze per fornire i migliori tour in bicicletta a Roma e dintorni
La cultura e la storia non finiscono all’interno delle mura della città. Avventurati un po ‘più in là, verso le attrazioni vicine e ottieni una comprensione ancora maggiore della regione e del territorio durante il tuo viaggio.
Pompei – Tivoli – Appia antica – Ostia
I bambini fanno domande diverse e imparano in modo diverso rispetto agli adulti. Si concentrano su diversi dettagli e si connettono con l’arte in diversi modi. I nostri tour per famiglie sono focalizzati su queste differenze e sono condotti da esperti con esperienza con i bambini (in particolare 12 e meno).
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The best known ancient sites and ruins of Rome, discover the origins of the Eternal City and the marvelous ancient sites of the Colosseum, Palatine Hill, and Roman Forum. Palatine Hill, was where Romulus founded Rome in 753 BC and Augustus built his Imperial Palace and the Stadium of Domitian.
The Colosseum was the largest structure of the ancient world, an amphitheater which seated an estimated 60,000, where it was possible to watch the gladiator games, battles with wild beasts, and according to legend, sea battles. Your Guide will explain fascinating stories about the construction (it was built in 8 years) , the fighters, and the games.
Are you ready to enjoy all the secrets about the artists of the Renaissance and Baroque in the Vatican City? Explore the Vatican museum, the Sistine chapel and the Basilica of San Pietro with us, we will slip around the crowds as we visit the Vatican’s masterpieces, You’ll wander through one of the largest art collections in the word and your local guide is an expert in art and church history.
Explore our culture in the most delicious way, dive in the original Italian food and the wine culture to learn how to select the right bottle of Italian wine for any occasion. Our culinary experts will bring you to the local enoteca, restaurants, and bars to discover local wines, food, and stories about it. This Tour/experience is 100% personalized according to your diet, ethics, preferences or food restrictions, just ask us!
A different way to discover charming places, hidden attraction and lifestyle of Rome and Romans. These tours can be fully customized
-FIAT 500, VESPA & GOLF CART
The most fun and Comfortable way to experience Rome. Our vintage cars and scooters or in our electrical Golf cart offer a cool way to see Rome’s hidden attractions. We can pass major tourist sites or instead give you an unique insight into the local lifestyle and local people.
– BIKE/E-BIKE
Bicycle tours in and around Rome.
safety levels and knowledge to provide the best biking tours in and around Rome
Culture and history do not end inside the city walls. Venture out a little further to nearby attractions and gain an even greater understanding of the region and territory during your trip.
Pompeii – Tivoli – Appia antica – Ostia
Children ask different questions and learn differently than adults. They focus on different details, and connect with art in different ways. Our family tours are focused on these differences, and are conducted by experts with experience with kids (especially 12 and under).
MANUTENZIONE
E ASSISTENZA
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